Как приобрести земельный участок и построить дом: налоговые аспекты и сроки возврата

В соответствии с законодательством Российской Федерации о налоге на имущество физических лиц, уплаченный налог не подлежит возврату гражданину, если он убыл в результате продажи или иного отчуждения имущества, подлежащего налогообложению, за исключением случаев возврата налога по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. Таким образом, если налог на земельный участок уже был уплачен в соответствии с законодательством в 2012 году, то возврата налога за 2018 год нет, так как участок не был продан или отчужден в 2018 году. Однако, в каждом конкретном случае необходима детальная проверка соответствующих документов и обстоятельств.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке земельного участка не предусмотрен возврат налога на имущество физических лиц независимо от сроков возведения на участке жилого дома. Таким образом, в данной ситуации не предусмотрено право на возврат налога с покупки земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 2012 году.

2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка.

3. Документы, подтверждающие постройку дома на земельном участке (например, свидетельство о праве собственности на построенный объект недвижимости).

4. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет, например, налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Относительно сроков, установленных для возврата налога с покупки земли, стоит отметить, что налоговый вычет может быть использован не позднее трех лет со дня оплаты земельного участка. Таким образом, если покупка земельного участка была произведена в 2012 году, то право на использование налогового вычета будет сохраняться до 31 декабря 2015 года. Если налоговый вычет не был использован в период, указанный в законодательстве, право на его применение утрачивается.

Для решения вопроса о возможности получения налогового вычета с покупки земельного участка следует обратиться в налоговый орган с заявлением на получение налогового вычета. В качестве документов, необходимых для предоставления налогового вычета, могут потребоваться договор купли-продажи земельного участка, документы, подтверждающие регистрацию права собственности на земельный участок, документы на строительство дома и прочие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и цель его приобретения.

При этом стоит отметить, что налоговый вычет на приобретение земельного участка можно получить только в год приобретения права собственности на земельный участок. В случае, если участок был приобретен в 2012 году, то получение налогового вычета в 2018 году, скорее всего, будет невозможно. Однако, следует прояснить все детали вашей ситуации с налоговым органом.

Статья 220 НК РФ "Налог на имущество физических лиц". Статья 391 ГК РФ "Сроки исковой давности". Статья 219 НК РФ "Требования к налоговой декларации".

Статьи 220-222 Налогового кодекса Российской Федерации (от 31.07.1998 N 146-ФЗ) регулируют порядок возмещения налога на землю при условии, что земельный участок не испольуется в сроки, установленные законодательством: статья 220 - право на возврат налога при изменении целевого назначения земельного участка; статья 221 - право на возврат налога при прекращении права собственности на земельный участок; статья 222 - право на возврат налога при непользовании земельным участком в установленный законом срок. Также необходимо ознакомиться с законодательством региона, в котором находится земельный участок.