Как оформить заброшенный участок под ИЖС: советы и рекомендации.

Прежде чем приступить к оформлению земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, следует убедиться в правомерности такого действия, что возможно с помощью проверки прав на земельный участок. Если указанный участок земли является заброшенным и не подлежит использованию, то такой участок может быть признан определенным органом государственной власти недействительным и его можно занять под застройку. Однако важно учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации все земельные участки, в том числе участки, полученные в качестве члена садоводческого товарищества, регулируются земельным законодательством РФ, а значит, для решения данного вопроса вам следует обращаться в органы государственной власти, ответственные за выдачу разрешений на строительство и землеустройство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее ваши права на участок, где находится дом; - Свидетельство о праве собственности на заброшенный участок земли, по которому вы хотите оформить землю под ИЖС; - Устав и решения общего собрания членов садоводческого товарищества, где находится участок, на котором вы хотите строить дом. Также необходимо узнать о возможных ограничениях на использование земельного участка, предусмотренных законодательством Российской Федерации, учредительными документами садоводческого товарищества и местными правовыми актами, а также получить разрешения на строительство и коммуникации, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Для получения более точной информации и рекомендаций по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и жилищном законодательстве.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 21, 22, 24. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-222. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.