Как оформить заброшенный участок в садоводческом товариществе: советы и рекомендации

Для оформления права собственности на заброшенный земельный участок в садоводческом товариществе необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить наличие задолженности по членским взносам за данный участок до настоящего времени и оплатить все задолженности при необходимости, так как это может повлиять на решение суда.

2. Собрать все документы и справки, связанные с участком, такие как кадастровый паспорт, справка из ЕГРПН, выписка о задолженности и другие документы, свидетельствующие о наличии участка и его состоянии.

3. Обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов для суда.

4. Подать иск об оформлении права собственности на заброшенный земельный участок в местный суд в соответствии с местом нахождения участка.

5. Указать в качестве ответчика в суде наследников пожилой женщины, которая числилась в записи председателя кооператива, как последних известных собственников и наследников участка.

6. Предоставить доказательства того, что участок на самом деле был заброшен и что вы заботились о нем на протяжении 16-ти лет, включая справки от председателя и соседей.

7. Доказать в суде, что никакие другие лица, включая потенциальных наследников, не признавали свое право на участок в течение этих лет и что вы имеете законное право на него.

8. При получении положительного решения суда на оформление права собственности на участок, зарегистрировать право собственности на участок в соответствующих государственных органах.

Отмечу, что процесс может быть сложным, поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью в подготовке документов, иск и его представлении в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН о земельном участке с указанием кадастрового номера, который вы уже имеете.

2. Документы, подтверждающие ваше право на ухаживание за данным участком на протяжении последних лет, например, договор аренды или свидетельства от соседей.

3. Справка от председателя кооператива о задолженности по членским взносам за данный участок.

4. Документы, подтверждающие смерть хозяйки участка и ее дочери, например, копии свидетельств о смерти.

5. Информация об наследниках, если они есть.

Для начала следует обратиться в суд с заявлением о признании вас собственником земельного участка на основании фактического владения и ухода за ним на протяжении последних лет. Как ответчика следует указать наследников, если таковые имеются, так как они являются законными наследниками умершей хозяйки участка. Если наследники определить невозможно, то в качестве ответчика следует указать "неопределенных наследников". Обратиться в суд следует с помощью профессионального юриста, который сможет оказать всестороннюю помощь в решении данного вопроса.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право".

Статья 237 Гражданского кодекса РФ "Признание граждан судом умершими".

Статья 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, "Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимость".

Статья 38 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 22 июля 2006 года № 121-ФЗ "Регистрация договоров аренды садовых, огородных и дачных участков".

Статья 218 Гражданского кодекса РФ "О почерку".

Начать необходимо с составления заявления и подачи его в суд на признание права собственности на участок. В заявлении следует указать факт длительной заброшенности участка, отсутствие у собственника кадастрового номера и выписки из ЕГРПН, а также задолженность по членским взносам.

Как ответчиков в суде можно указать потенциальных наследников умершей собственницы участка, а также садоводческое товарищество как организацию, на основании права пользования землей.

В ходе судебного разбирательства может потребоваться проведение следственных действий, таких как установление факта смерти собственника участка и поиска наследников, выявление статуса садоводческого товарищества и других юридических нюансов.

Рекомендуется вести тщательную документацию о заботе за участком и собирать подтверждающие доказательства, например, свидетельские показания соседей.

Оформление участка в собственность возможно только после судебного решения. После получения судебного решения рекомендуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для оформления права собственности.