Как оформить заброшенный участок соседа в собственность? Права на прилегающий членом СНТ участок, детали аренды и налогообложения

В соответствии с гражданским законодательством РФ, если участок используется определенным лицом на основании договора аренды или ином подобном основании, это лицо не имеет права оформить данный участок в собственность без согласия собственника (в данном случае СНТ). Если участок в течение пяти лет не используется, то он может быть изъят из пользования, но только по решению суда. Поэтому, если участок действительно был заброшен в течение более пяти лет, то сосед не имеет права оформить этот участок в собственность без судебного решения.

Для решения вопроса о праве на оформление заброшенного участка в собственность необходимо получить следующие документы и справки:

1. Копия решения собрания Садоводческого потребительского общества (СНТ) об выделении заброшенного участка в долгосрочную аренду соседу.
2. Справка из налоговой инспекции об уплате налогов на землю за заброшенный участок соседом.
3. Копия кадастрового паспорта заброшенного участка, на котором должно быть отражено, что он находится в аренде у соседа.
4. Копия книжки учета членов СНТ, которая должна содержать информацию о правах и обязанностях членов СНТ по отношению к земельным участкам.

Однако, в данном случае правовой статус заброшенного участка не ясен, и возможно потребуется дополнительная проверка на предмет расположения участка на землях резерва, подлежащих использованию в соответствии с законодательством России. Также следует учесть, что нарушение установленных порядков и процедур выделения участка в аренду и его оформления в собственность может послужить основанием для исковых требований в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210: право собственности, право аренды); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38-39: право пользования землей, договор аренды земли); - Федеральный Закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 31-33: ответственность за нарушение правил использования земель сельскохозяйственного назначения, права и обязанности арендаторов); - Федеральный Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-16: порядок государственной регистрации прав на земельные участки, права арендаторов на регистрацию договоров аренды); - Регламент СНТ (если он существует) и законы, регулирующие деятельность СНТ.