Перевод земли с аренды в собственность или покупка: как правильно оформить участок, прилегающий к собственному. Оптимальное решение для категории земли - водоем.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки могут быть перешедшими в собственность граждан или юридических лиц только на основании права собственности, на российский государственный или муниципальный земельный участок, предоставленный им в собственность.

Если земельный участок уже оформлен только в аренду, то его перевод в собственность возможен только после истечения срока аренды, если в договоре аренды не указано иное. Также возможен выкуп арендуемого земельного участка, если это предусмотрено в договоре аренды.

Если же желание получить право собственности на земельный участок возникло только после его аренды, то можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выделении земельного участка из земельного фонда в собственность, если это возможно в соответствии с законодательством. Однако следует учитывать, что процедура выделения земельного участка в собственность может быть достаточно сложной и затратной.

Для перевода земельного участка с аренды в собственность или приобретения земельного участка необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за регистрацию прав на землю в вашем районе (Орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Земельный участок) и предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка (купчую, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
3. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины;
4. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок, если таковые имеются.

В каждом регионе порядок оформления прав на землю может отличаться, поэтому лучше обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за регистрацию прав на землю, и уточнить необходимый перечень документов.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209 - 222);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 34 - 56);
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" от 25 октября 2001 года №131-ФЗ.