Продажа земли с разрушенным домом: оферта от СДС

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на землю и на объекты недвижимости, находящиеся на данной земельном участке, отдельно не регулируется. Если у Вас есть право собственности на землю и дом, то Вы имеете право продать или выступать в качестве продавца земли и дома вместе. Однако, дальнейшую консультацию действующего законодательства по данному вопросу лучше получить у юриста, специализирующегося на недвижимости и земельных вопросах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом;
2. Документы, подтверждающие разрушение дома (акт обследования, заключение организации по технической инвентаризации);
3. Документы, оформляющие выкуп земельного участка (договор купли-продажи, решение органов местного самоуправления о выкупе земельного участка);
4. Различные справки и документы, связанные с рыночной стоимостью земельного участка и дома в данном регионе.

Относительно утверждения, что вы получите деньги только за землю, так как нет дома, необходимо изучить документы и уточнить условия выкупа, а также консультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве, чтобы защитить свои права как собственника.

Закон о гражданской собственности РФ:

Статья 130. Право собственника на самовольное строительство на своей земельном участке;

Статья 301. Утрата права собственности вследствие заброшенности здания или сооружения;

Статья 302. Права собственника здания или сооружения;

Статья 315. Ответственность собственника здания или сооружения;

Кодекс об административных правонарушениях РФ:

Статья 7.26. Мелкое хулиганство;

Статья 8.12. Нарушение правил землепользования и застройки.