Бесхозяйный участок с разрушенным домом и возможностью бесплатной собственности

Здравствуйте. Для получения бесхозяйного земельного участка с находящимся на нем разрушенным домом в собственность, необходимо обратиться в местный орган государственной власти, ответственный за земельные вопросы, с заявлением на проведение государственной регистрации права собственности на указанный участок земли и имущество. В данном случае, возможно, придется провести обследование участка для установления факта его бесхозяйства. Также важно учитывать, что наличие базы и муниципального забора на границах участка может значительно усложнить процесс получения права собственности.

Для получения бесхозяйного земельного участка в собственность бесплатно необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен разрушенный дом.

2. Предоставить документы, подтверждающие факт бесхозяйства земельного участка и отсутствие у него зарегистрированного владельца. Такими документами могут быть, например, заключение органов МВД о том, что лиц, владеющих данным земельным участком, не выявлено.

3. Предоставить документы, подтверждающие факт владения земельным участком бесплатно и безвозмездно в течение определенного периода времени, который определяется в соответствии с законодательством РФ и зависит от категории земель.

4. Подготовить документы на имеющееся на земельном участке строение - дом, его техническое состояние и возможность восстановления.

5. Ожидать рассмотрения заявления Росреестром, документов и проведения иных необходимых процедур, связанных с регистрацией права собственности.

Стоит отметить, что процедура получения бесхозяйного земельного участка в собственность может занять длительное время и зависит от многих факторов, в том числе от процедур, регулирующих имущественные отношения в Российской Федерации. Также важно понимать, что, возможно, для восстановления дома и использования земельного участка потребуется получение разрешения на строительство и получение технических условий на подключение к коммуникациям.

• Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Гражданский кодекс РФ, глава 12 "О праве собственности"
• Земельный кодекс РФ, глава 4 "Об объектах права собственности на землю и их участия в обороте" и глава 5 "Об особенностях права собственности на землю"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"