Как оформить земельный участок с разрушенным домом без разграничения на карте и регистраций в прошлом?

Для оформления собственности на земельный участок необходимо провести раздел земель, который может быть осуществлен на основании заявления в орган земельных отношений. При проведении раздела земель необходимо учитывать все зарегистрированные права на участок, в том числе права зарегистрированных лиц в по хозяйственной книге. Кроме того, для оформления собственности на земельный участок необходимо иметь право собственности на находящееся на нем имущество, в данном случае - разрушенный дом. Поэтому необходимо уточнить юридический статус этого имущества. В случае, если все права на участок установлены и имеется право собственности на имущество на участке, можно подать заявление на оформление собственности на земельный участок в органы регистрации прав.

Для решения данного вопроса, необходимо составить юридический анализ документов, касающихся данного земельного участка и дома. Кроме того, рекомендуется обратиться к земельному или кадастровому участку для получения информации о состоянии земельного участка и наличии каких-либо запретов на его использование.

Документы, которые могут потребоваться, включают в себя: - свидетельства о праве собственности на земельный участок и/или на дом; - акты на землю; - по хозяйственной книге на земельный участок; - документы, подтверждающие наличие разрушенного дома на земельном участке; - кадастровый план на земельный участок; - договоры купли-продажи и дарения; - другие документы, которые могут быть связаны с данным земельным участком.

После юридического анализа документов, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на данном земельном участке и возможного дома.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214, 225, 233, 244.
2. Земельный кодекс РФ, статьи 7, 8, 16, 27, 35, 37, 38, 39, 40, 45, 51, 53, 55, 56, 59, 60, 67, 69, 70, 71, 73, 75, 78, 82, 83, 84, 87, 89, 90, 91, 92.
3. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями).
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".