Земельный участок в аренду с разрушенным домом и неприватизированной землей: проблемы оформления, налогов и возможного отбора

В данном случае, нельзя арендовать земельный участок, на котором стоит разрушенный дом, пока не будет установлено право собственности на данный участок и находящееся на нем строение. Если участок не приватизирован, необходимо оформить документы на право собственности через уполномоченные государственные органы. Следует убедиться, что имеются все необходимые разрешительные документы для строительства на участке. Если не удается установить право собственности, то аренда данного участка может быть небезопасной, так как могут возникнуть правовые проблемы в будущем.

Для решения вопроса по аренде земельного участка на котором стоит разрушенный дом необходимо будет собрать следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка в аренду.
2. Копия паспорта или иного удостоверения личности заявителя.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Свидетельство о смерти собственника земельного участка (если оно есть) или справка о его отсутствии.
5. Документы, подтверждающие право на проживание на данном земельном участке у человека, который прописан в разрушенном доме.
6. Документы на право собственности на постройку на земельном участке (если они есть), в частности: проектная документация, постановки о государственной регистрации.

Прежде чем арендовать данный участок, рекомендуется проверить правовой статус земли и наличие на нее прав у собственника или иных лиц. Отсутствие документов на дом и неуплата налогов также могут создать юридические проблемы. В случае возникновения спорных ситуаций, желательно обратиться за консультацией к юристу.

• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке" (ст. 30, 31);
• Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 37, 38, 65, 66);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 614, 615, 618, 641);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 16, 19, 20);
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ст. 6, 7).