Наследование участка с разрушенным домом: продажа с зарегистрированными людьми на участке

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу следующее: Продажа земельного участка с зарегистрированными лицами в не существующем доме возможна при условии, что все юридические вопросы, связанные с наличием у зарегистрированных лиц права собственности на данный дом или на земельный участок, решены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае, если юридические вопросы связанные с наличием права собственности на дом или на земельный участок не решены, то продажа земельного участка может быть запрещена или ограничена.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить акт о праве на наследуемое имущество. Если в акте участок указан как имущество наследника, то он может им распоряжаться свободно, в том числе и продавать. Но если на участке расположен дом, который был зарегистрирован семьей на подлежащей реконструкции или сносу, продажа такого имущества может быть затруднительной. В данном случае необходимо узнать о законодательстве, которое регулирует реконструкцию и снос объектов недвижимости, чтобы не получить санкций за нарушение правил. Также необходимо обратить внимание на право зарегистрированных лиц на проживание в данной собственности.

Гражданский кодекс РФ: Статья 16 - Объектами гражданских прав являются вещи, деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуальной деятельности, сведения (информация), права требования и иные имущественные и личные неимущественные блага. Статья 130 - Право собственности на земельный участок возникает на основании государственной регистрации права собственности в установленном порядке. Статья 209 - Признание сделки недействительной влечет недействительность всех последующих сделок, совершенных в исполнение такой недействительной сделки. Статья 223 - В случае отсутствия у права собственности на недвижимое имущество всяких оснований, возникающих после ее приобретения, либо в случае отсутствия указанных оснований у предшествующего правообладателя, право собственности на недвижимое имущество признается ничтожным.