Купили квартиру с разницей в метраже: возможна ли компенсация?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки продаваемого объекта, о которых он знал или должен был знать на момент заключения договора купли-продажи. Если размер площади квартиры, указанный в договоре, не соответствует фактическому, то покупатель имеет право потребовать от продавца его исполнения в надлежащем объеме, либо соответствующего уменьшения цены договора. Если покупатель докажет, что продавец знал об этом обстоятельстве на момент продажи, то покупатель может также рассчитывать на компенсацию неустойки. Рекомендуется обратиться к адвокату для юридической помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченной за квартиру суммы и неустойки (если она предусмотрена договором). Для подачи иска необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры.
2. Копию акта приема-передачи квартиры.
3. Копию документов, подтверждающих факт обнаружения различия в метраже (например, справку из БТИ).
4. Заявление о взыскании излишне уплаченной за квартиру суммы и неустойки (если причиненный ущерб подлежит возмещению в соответствии с условиями договора).
5. Другие документы, указанные в законодательстве в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Кроме того, перед подачей иска необходимо провести переговоры с продавцом квартиры или его представителем в попытке достичь добровольного урегулирования спора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 435 "Недостача имущества в количественном выражении" - Статья 450 "Ответственность продавца за недостачу товара" - Статья 15.2 "Исполнение обязательств по договору" - Статья 402 "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"