Недействительность договора при ошибке в метраже: статья 153 ЖК РФ и права арендаторов

Согласно ст. 153 ЖК РФ, акт приема-передачи является обязательным документом при заключении договора на управление жилым помещением. В случае, если был предложен акт, не являющийся актом приема-передачи, но был подписан, данный акт может быть признан недействительным, так как не соответствует требованиям закона. Отмечу, что предоставление недействительного документа значение не имеет.

Относительно ошибок в договоре на управление жилым помещением, возможно обратиться в УК для их исправления. Если УК отказывается исправлять ошибки, можно воспользоваться правом на обращение в суд с требованием о признании договора ничтожным, в случае если договор был заключен с нарушением закона. Однако, перед тем как подавать иск в суд, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и определения дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса будет необходимо следующее:

1. Копия передаточного акта осмотра, в котором было указано, что ключи были переданы вами.

2. Доказательства того, что УК вынудила вас подписать договор и что договор содержит ошибки в метраже квартиры.

3. Сведения о том, как были обнаружены ошибки в договоре (например, через ПИБ или иное соответствующее источник).

4. Знание статьи 153 ЖК РФ, в которой регламентируется порядок подписания акта приема-передачи между жильцами и УК.

Если вы считаете, что договор ничтожен, то вам следует обратиться в суд или квалифицированного юриста для получения юридической помощи в данном вопросе. В любом случае, перед тем как принимать какие-либо решения, рекомендуется получить консультацию юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.