Судебный иск от второго владельца по различию в метраже: право на кладовку и общая площадь квартиры

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, к общей долевой собственности относятся все общие доли в праве собственности на помещение и земельный участок. Межкомнатная кладовая может быть как общей, так и не общей, в зависимости от того, указана ли она в документах, регламентирующих права собственности на помещение. В случае, если межкомнатная кладовая не указана как общая, то она является неотъемлемой частью помещения и владельцы имеют на нее право пропорционально своей доле в праве собственности на помещение. Что касается требования второго владельца по выплате разницы метража, то оно может быть обосновано, если в договоре долевого строительства была предусмотрена такая опция. В противном случае требование не имеет законного основания.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение и количество долей, принадлежащих каждому из владельцев.

2. Оценочный отчет о стоимости помещения и его площади.

3. Документы, подтверждающие фактический метраж помещения и кладовки (свидетельства о собственности, технические паспорта и т.д.).

4. Претензионные письма и ответы на них, если таковые были.

Касательно кладовки, суд будет руководствоваться тем, что законодательство РФ не предусматривает исключение помещений из общей площади, следовательно, кладовка также является общей площадью. Однако если вы считаете, что их требование необоснованно, вам необходимо представить свои аргументы и доказательства в суде.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249, 252, 256, 261, 301, 305-307, 315; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 251, 283, 290-291, 310, 316.

Отдельное внимание следует уделить условиям договора купли-продажи или их отсутствию, а также правам и обязанностям каждого из владельцев в совместном владении недвижимостью. Также, важно разобраться в правах на использование кладовки и дополнительном метраже комнаты.