Как правильно определять тариф на машиноместо: площадь ММ или общая площадь паркинга?

УК должна выставлять квитанции, исходя из площади ММ в собственности, которая имеет собственный кадастровый номер и является отдельным объектом недвижимости. Несмотря на то, что места в паркинге, которые не являются в собственности, не являются МОП, это не дает права УК собирать плату за долю в помещении паркинга, на которую приходится ММ. Кроме того, наличие коммуникаций дома и технических помещений в паркинге не дает оснований для изменения способа расчета.

Для решения данного вопроса вам нужно предоставить следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником машиноместа.

2. Документы, подтверждающие право собственности на машиноместо и его кадастровый номер.

3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности на помещение паркинга, в котором расположено машиноместо.

4. Реквизиты квитанций, выставленных управляющей компанией.

Корректность действий управляющей компании будет зависеть от правового регулирования в данном конкретном многоквартирном доме и фактических условий использования помещения паркинга. Однако, если вы убедительно доказываете, что управляющая компания использует не соответствующий заложенным в договоре способ расчета платы, а обязана учитывать только площадь машиноместа, то вы можете обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотреть способ расчета платы и привести его в соответствие с правовым регулированием и договором. Если управляющая компания отказывается пересмотреть свою позицию, вы можете обратиться в суд с требованием исполнения договора и взыскания недоимки с управляющей компании.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 304, 315 Жилищного кодекса РФ, статья 1.1 Федерального закона "Об объектах недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса.