Купил дом с обещанием аренды участка, но продавец отказывается выполнять - что делать?

Если обещание продавца относительно переписки аренды соседнего участка на покупателя не было оформлено в договоре купли-продажи, то это может быть сложно доказуемо в суде. В такой ситуации можно попытаться достичь мирного соглашения с продавцом или обратиться к суду с иском о признании обязательства переписки аренды на покупателя. Необходимо будет предоставить доказательства того, что продавец обещал переписать аренду соседнего участка на покупателя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком.
2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и аренду соседнего участка.
3. Корреспонденцию с продавцом, где она обещала переписать аренду на Вас.
4. Реквизиты договора аренды соседнего участка и контактные данные арендодателя (если был заключен договор).
5. Доказательства того, что продавец отказывается отдавать арендованный участок (корреспонденция, свидетельские показания, фотографии и прочее).

На основании собранных документов и доказательств необходимо обратиться в суд или к юристу, чтобы добиться справедливости в данной ситуации. Возможно, придется подписывать отдельный договор на аренду соседнего участка или подавать в суд на продавца в случае неисполнения обязательств.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации, включают:

• Статьи 308, 309, 310 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) о договоре купли-продажи и его исполнении;
• Статья 14 ФЗ "Об охране окружающей среды" о праве на земельный участок и ограничениях на использование земли;
• Статья 615 ГК РФ об ответственности продавца за нарушение условий договора купли-продажи;
• Статья 317 ГК РФ о неисполнении обязательств по договору.
• Статья 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215 ГК РФ в части договора аренды.

Однако, для более точного ответа нужно дополнительное описание существуещей ситуации и изучения договорных отношений сторон в каждом случае индивидуален и требует дополнительных консультаций, материалов и изучения подробной документации.