Купил дом в деревне, но продавец не оформил документы: что делать?

В соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не исполнил обязательство по передаче имущества покупателю в установленный срок, покупатель вправе потребовать исполнения обязательства с возмещением причиненных убытков.

Покупатель может обратиться к суду с иском об исполнении договора купли-продажи и оформлении прав на недвижимое имущество. В рамках судебного процесса покупатель должен представить доказательства своей правоты и причиненных убытков.

Также, покупатель может обратиться в органы надзора за регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о принудительной регистрации права. Органы надзора должны проверить законность отказа продавца от оформления прав на недвижимость и принять решение о принудительной регистрации права в случае наличия достаточных оснований.

Для защиты своих прав в данной ситуации Вы можете обратиться в суд с требованием о выдаче Вам всех необходимых документов на недвижимость и оформлении ее на Вас как на законного владельца. В этом случае необходимым документом будет исковое заявление, подготовленное с соблюдением всех процессуальных требований, а также все документы, подтверждающие Ваше право на собственность, включая договор купли-продажи, платежные докумены об оплате недвижимости и другие документы, связанные с данной сделкой. Возможно потребуется обращение к профессиональному адвокату для консультации и помощи в подготовке документов.

Статьи, применимые к указанному случаю:

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи".

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости".

Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 17 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении обязательств" (если это необходимо в соответствии с обстоятельствами дела).