Покупка квартиры: что делать, если продавец не оформил право собственности и как получить документы после оплаты

Здравствуйте! Если продавец не оформил право собственности на квартиру, он не является ее законным владельцем и не имеет права ее продавать. Перечисление денег без официального оформления права собственности является рискованным, так как вы не можете гарантировать, что покупаемое имущество будет вашим законным собственным правом. Рекомендуется обратиться в органы нотариальной практики для совместного подписания всех необходимых документов и оформления права собственности на квартиру.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.
2. Документы, подтверждающие право наследования продавца. Это может быть завещание, решение суда о наследовании или иные документы, удостоверяющие наличие наследственных прав.
3. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности продавца на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи, по которому продавец приобрел квартиру.
4. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за квартиру, например, копию банковского перевода или квитанцию об оплате.

После заключения договора купли-продажи, покупатель получит на руки свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее его права на объект недвижимости. Также, возможно, потребуется оформление дополнительных документов для регистрации сделки в органах Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, например, от того, на чьей стороне возник спор о праве собственности на квартиру, какие действия продавца были до и после вступления в наследство и т.д. В связи с этим, возможно, что необходимо будет применять различные статьи закона, такие как: - Гражданский кодекс РФ (ст. 131, 132, 224, 225, 305, 306 и др.); - Закон РФ "О наследовании" (ст. 16, 17, 19, 29, 42 и др.); - Жилищный кодекс РФ (ст. 2, 16, 24, 32, 33 и др.); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст. 4.5 и др.); - Уголовный кодекс РФ (ст. 159 и др.); - и т.д.