Оформление покупки дома в деревне: что делать, если дом находится под арестом и продавец скрыл информацию

Добрый день! Согласно ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор обязывает стороны договора заключить основной договор в установленный в нем срок или в ином случае соответствующего исполнения его требованиями. Если в соответствии с определением суда арестованный имущества оспорен, продавец может попросить суд вернуть ему имущество или выплатить его стоимость. В течение этого периода сделка может быть не признана действительной только в случае, если нарушение прав покупателя было обнаружено до подписания договора, и если существовала возможность его обнаружения. Если нарушение не было обнаружено до подписания договора, то покупатель может требовать через суд компенсацию нанесенного ему ущерба. Рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных спорах, который проведет анализ имеющихся доказательств (договор, сведения о наличии ареста на дом) и подготовит заявление о признании сделки недействительной, а также о возврате денежных средств. При этом, поскольку договор был заключен с нарушением информационной монополии продавца, продавец должен будет нести ответственность за недачу информации об аресте дома. Для подготовки заявления также могут потребоваться документы подтверждающее, что продавец обладал информацией об аресте дома в момент заключения договора.

статьи закона:

1. Статья 450 ГК РФ "О признании сделок недействительными"

2. Статья 308 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие признание сделок недействительными"

3. Статья 159 ГК РФ "Последствия недействительности сделки"