Квартира с задолженностью по квартплате: что делать, если продавец скрыл информацию? | Права покупателя и обязательства продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, если продавец утаил информацию о задолженности по квартплате, то покупатель имеет право на расторжение договора купли-продажи и возврат уплаченных денежных средств. Если покупатель уже оплатил денежные средства, то он может обратиться в суд с требованием о возврате этих денежных средств.

По вопросу о долгах собственника, если квартира была продана за долги, то продавец должен был произвести разъяснения о наличии данного обременения. Если продавец скрыл информацию о долгах собственника, то ответственность за это лежит на продавце, а не на покупателе.

Если продавец настаивает на том, что новый покупатель должен оплатить задолженность по квартплате, то необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании долга с продавца. В данном случае, ответственность за оплату долга лежит на продавце, который должен был расплатиться с долгами собственника перед продажей квартиры.

Для решения данного вопроса Вам потребуется представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен у нотариуса и его нотариальное заверение.

2. Квитанцию об оплате денежных средств продавцу, с указанием суммы, даты и способа оплаты.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности продавца по квартплате, включая копии решения суда о переходе права собственности на квартиру к продавцу, который был принят за долги, а также документы, подтверждающие, что продавец был обязан погасить данную задолженность, в соответствии с договором купли-продажи.

4. Документы, полученные при сдаче документов на регистрацию права собственности, такие как заявление и копии документов на право собственности, полученные из регистрирующего органа.

5. Копия договора купли-продажи между первым и вторым продавцом, если такой договор был заключен, чтобы убедиться, что долги были указаны в договоре как обременение на объект недвижимости.

Исходя из предоставленной информации, Вы должны обратиться к юристу для того, чтобы подготовить заявление в суд о признании Договора недействительным, а также о взыскании неустойки с продавца за неисполнение обязательств. Дополнительно, Вам следует обратить внимание на договор купли-продажи, для того чтобы выяснить, были ли долги указаны в договоре как обременение на объект недвижимости. В случае, если долги фактически были обременением, то следует подать заявление в суд на признание договора недействительным в связи с обременением объекта недвижимости, а также взыскание неустойки с продавца за неисполнение обязательств.

44, 308, 307, 302, 305, 474, 478 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также рекомендуется обратиться к положениям Федерального закона "О нотариате" и действующей судебной практике по аналогичным случаям.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продавец, получивший деньги за квартиру, обязан предоставить ее покупателю без каких-либо обременений, если в договоре не указано иное. В данном случае, продавец скрыл факт наличия задолженности по квартплате, что является нарушением договора. Следовательно, покупатель вправе требовать возмещения своих убытков, связанных с неисполнением продавцом своих обязательств.

В свою очередь, продавец, несмотря на то, что он был долговым обязательным по платежам за квартиру, тем не менее был правомерным получателем прав на квартиру, вынесенных судом. Таким образом, продавец несет ответственность за задолженность перед органами ЖКХ за время своей собственности на недвижимость, и новый покупатель квартиры не может нести ответственности за долги продавца.

Покупатель квартиры может обратиться в суд с требованием возмещения своих убытков, связанных с неисполнением продавцом обязательств по продаже квартиры без обременений, а также с требованием взыскания задолженности продавца по платежам за квартиру. Tmaxовый суд вправе вынести решение в пользу покупателя, если будут доказаны факты скрытия продавцом информации и наличия задолженностей.