Планируете купить дом в деревне? Узнайте, как правильно оформить его, если продавец не зарегистрирован в документах и откуда взять нужную информацию

К сожалению, покупка недвижимости без оформления сделки в официальном порядке может привести к непредсказуемым последствиям. В данном случае, продавец не является собственником дома, так как не оформил сделку покупки-продажи. В заявленных обстоятельствах отсутствует юридически значимый документ, подтверждающий право продавца на собственность, а именно договор купли-продажи с государственной регистрацией. В связи с этим, вам необходимо выяснить обстоятельства получения документов на дом продавцом и добиться оформления сделки в установленном законом порядке. Рекомендуется обратиться в квалифицированное агентство недвижимости или к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи между покупателем и продавцом дома, который должен содержать условия сделки и обязательства сторон.

2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между покупателем и продавцом после проверки юридической чистоты дома.

3. Документы на дом, которые имеются у продавца, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и построенный на нем дом.

4. Запрос в Росреестре на проверку права собственности на дом и земельный участок.

5. Нотариально заверенные документы о том, что продавец приобрел дом у пьющей женщины и документы на дом были переданы ему.

6. Документы, свидетельствующие о том, что продавец дома исполнил все обязательства перед пьющей женщиной.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на дом и земельный участок в Росреестре. При этом необходимо также установить фактических пользователей дома для возможной обратной реакции со стороны пьющей женщины.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 554), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 15, 16, 18)