Покупка дома за маткапитал: планируете ли вы? Узнайте, как правильно выбрать дом и избежать неприятных сюрпризов. Проверьте площадь дома в плане и выписке ЕГРН, учтите пристройку, и узнайте возможности покупки с учетом возраста ребенка.

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, при использовании материнского капитала на покупку жилья должны быть выполнены определенные условия, одним из которых является соответствие площади приобретаемого жилья требованиям закона. Приобретаемое жилье должно иметь площадь не менее 33 кв. метров на каждого члена семьи, включая ребенка, для которого будет использоваться материнский капитал. Следовательно, приобретаемое жилье должно соответствовать площади, указанной в законодательстве.

В данном случае, по полученной информации, приобретаемый дом имеет площадь 61 кв. метр, что не соответствует требованиям закона для использования материнского капитала. Более того, по выписке ЕГРН не указана пристройка, добавленная бывшими хозяевами. Если пристройка была выполнена без соответствующих документов и разрешений, это может повлиять на возможность использования материнского капитала при покупке дома.

Настоятельно рекомендуется связаться с юристом или специалистом по недвижимости для уточнения правовой ситуации и возможности использования материнского капитала в данном случае.

Для решения вопроса о покупке дома за материнский капитал, необходимо обратиться в уполномоченный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства в целях проверки возможности использования материнского капитала на покупку данного дома, а также для получения списка необходимых документов и проведения оценки соответствия дома требованиям, установленным законодательством.

При этом, для процедуры использования материнского капитала на покупку жилого помещения необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о рождении ребенка; - паспорта родителей; - свидетельство о регистрации брака или о его расторжении; - заключение о соответствии жилого помещения требованиям, установленным законодательством; - документы, подтверждающие право на жилую площадь (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды жилого помещения).

Относительно данного конкретного случая, необходимо обратить внимание на наличие несоответствий в площади дома в выписке ЕГРН и по плану. В этом случае, необходимо провести дополнительную проверку и убедиться в соответствии дома требованиям, установленным законодательством, и возможности использования материнского капитала на покупку данного дома.

Статья 122 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи", статьи 554-564 ГК РФ "Купля-продажа", Постановление Правительства РФ от 13.10.2006 №609 "О порядке предоставления государственной поддержки семьям приобретающим жилье (жилищные сертификаты и материнский (семейный) капитал)". Также можно рассмотреть статью 547 ГК РФ "Гарантии прав приобретателя при отчуждении имущества". При решении этого вопроса необходимо обратиться к нотариусу и/или юристу для получения конкретных рекомендаций и советов в соответствии с действующим законодательством.