Продается дом с пристройкой, общая площадь 91 кв м. Разрешение на строительство и градостроительный план на пристройку. Безопасность покупки: узнайте об изменениях в документах дома.

Данные о пристройке не обновлены в техпаспорте и в ЕГРП, это может привести к проблемам у покупателя, поскольку он не сможет зарегистрировать права на полную площадь недвижимости. Возможно, приобретение такой недвижимости может потребовать дополнительных юридических действий, например, обновление документов для пристройки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной проверки документов перед покупкой дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на дом, указывающий общую площадь (91 кв.м.) и пристройку (10 кв.м.).
2. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на дом и пристройку.
3. Разрешение на строительство и градостроительный план на пристройку от предыдущего продавца.
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом и пристройку у нынешнего продавца.

Если изменения размеров пристройки не были внесены в технический паспорт и ЕГРП, то это может создать юридические проблемы у покупателя в дальнейшем. Возможны судебные споры о праве собственности и судебные иски от третьих лиц, если они могут доказать свое право на данную недвижимость. Рекомендуется перед покупкой обратиться к юристу, который проверит все документы и подготовит правовую оценку ситуации.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Содержание и правоотношения по договору купли-продажи", статья 554 ГК РФ "Ограничения на право собственности", статья 558 ГК РФ "Гарантии существования и пригодности вещи для целей покупки-продажи". Также, возможно, будут применяться нормы Градостроительного кодекса РФ.