Строительство дома на участке: разделение на два прямоугольника, соседская граница и градостроительный план

Для правильного регистрации вашего дома и обеспечения соответствия его параметров участку земли вам необходимо получить согласие второго владельца на отступление метра от границы и снос вашей постройки с его участка. Вам также необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о выдаче градостроительного плана, на котором будут указаны границы участка и зона разрешенного строительства. Если вы желаете увеличить ширину дома до 8,5 метров, необходимо обратиться в местные органы власти для получения соответствующих разрешений на расширение. В любом случае, вам рекомендуется воспользоваться помощью юриста, специализирующегося в области земельных отношений и строительства, для грамотного решения данного вопроса и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, выданное органом Росреестра.
2. Договор между соседом и заявителем об уступке прав на участок земли и сносе поименованных построек на участке соседа.
3. Технический план предполагаемого строительства, составленный специализированной организацией.
4. Проектная документация на строительство здания, согласованная с местными органами управления и утвержденная соответствующим органом государственной власти, осуществляющим инженерно-техническую экспертизу проектов.

Согласно законодательству, при строительстве на участке земли необходимо соблюдать правила государственного строительного надзора и санитарно-эпидемиологические требования, установленные законодательством.

Если участок земли находится в границах населенного пункта, необходимо также согласовать проектную документацию и получить разрешение на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и соответствующими региональными законодательными актами.

Также возможно понадобится согласование с соседними собственниками и вы получить их согласие на производство указанных работ (снос построек и строительство нового дома).

Важно отметить, что процедуры получения необходимых документов и согласований с органами власти и соседними собственниками являются обязательными для успешного решения указанного вопроса и сокращения рисков возможных правовых нарушений в процессе строительства и использования дома.

Статьи, которые могут быть применимы при разрешении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 224, 249, 250, 251, 252;
2. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59;
3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" №73-ФЗ от 25.06.2002;
4. Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" № 187-ФЗ от 03.07.2018;
5. Земельный кодекс РФ, статьи 8, 9, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39;
6. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13.07.1997.