Оформление жилого дома на участке СНТ: правоустанавливающие документы и градостроительный план

Для оформления Жилого дома на участке СНТ необходимо выполнить все юридически значимые факты, включающие в себя получение правоустанавливающих документов на земельный участок, разработку технического плана на объект, согласование проектной документации с компетентным органом, инженерно-техническими и экологическими службами и т.д. По вопросу оформления дома в зоне зеленой зоны по аллее, следует обратиться к юристу, так как необходимо провести уточняющую экспертизу существующих обстоятельств и документов для выяснения юридического статуса данного участка. В связи с данным спорным вопросом можно подать заявление в суд и предоставить им все необходимые документы, установленные законодательством. По вопросу дачной амнистии, известной как Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам предоставления земельных участков гражданам, обладающим индивидуальными жилыми домами, садовыми и дачными домами в собственность", она не применима в данном случае.

Для оформления Жилого дома на участке СНТ необходимо оформить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, проектную документацию на строительство жилого дома с маркировкой границ земельного участка и разрешение на строительство. Градостроительный план нужно будет заказывать в случае, если требуется проведение коммуникаций (водопровода, канализации, газа, электричества и т.д.) на участке. По поводу проходящей зеленой зоны по аллее - важно понять на каком основании проходит зона и на что она влияет. Для уточнения этих моментов и решения вопроса оформления дома в судебном порядке, можно обратиться к юристу, занимающемуся земельными спорами. Важно учесть, что процесс в судебном порядке может занять много времени и потребовать значительных затрат на юридические услуги. Дачная амнистия в данном случае не поможет, так как она не распространяется на нарушения, связанные с нарушением правил земельного использования.

Законодательство, которое может быть применено для решения вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-55, 62, 62.1, 67, 68, 72-78, 126, 151);
• Земельный кодекс РФ (статьи 10, 29.6, 36, 39, 41-43, 61);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30-33, 43, 44, 46, 47, 52-55);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 133, 134, 140);
• ФЗ "Об административных правонарушениях" (статьи 7.2, 7.3);
• ФЗ "О защите зеленых насаждений" (статьи 6, 7, 15);
• ФЗ "О дачном строительстве" (статьи 3, 4, 6, 8, 10, 13).

Для решения вопроса по оформлению Жилого дома на участке СНТ необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план. Однако, при строительстве в зоне зеленых насаждений может потребоваться заказ градостроительного плана, и оформление дома может быть произведено только после его согласования с соответствующими органами. В случае возникновения споров по оформлению дома в зоне зеленой аллеи, необходимо будет подготовить документы для судебного процесса. Относительно дачной амнистии, ее возможность распространяется на объекты дачного строительства, возведенные до 1 марта 2018 года, а не на жилые дома на участке СНТ.