Разрешение на реконструкцию дома: возможно ли строительство на всей площади участка? | Общая площадь 73 кв. м, дом 61 кв. м

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения разрешения на строительство дома на всю площадь необходимо иметь разрешение на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, которое зависит от местности, зонирования территории и других факторов. При этом, если участок не предусматривает возможность использования под индивидуальное жилищное строительство, то дополнительно можно обратиться в органы местного самоуправления для получения аналогичного разрешения. В целом, возможность получения разрешения на строительство зависит от конкретных обстоятельств каждого случая.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который имеет компетенцию в вопросах регулирования градостроительной деятельности. Как правило, это может быть городской или районный управляющий орган архитектуры и градостроительства.

При обращении необходимо предоставить следующие документы:

1. Разрешение на реконструкцию дома на 61 кв.м.;
2. Документы на право собственности на земельный участок и дом;
3. Технический план дома, который вы планируете построить.

Далее, вам могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от муниципальных нормативных актов и требований региона.

После рассмотрения представленной документации орган местного самоуправления примет решение о возможности постройки дома на всю площадь и выдачи соответствующего разрешения.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать, например:

Статья 51 Градостроительного Кодекса РФ ("Границы земельного участка, на котором разрешенно строительство"), статья 52 Градостроительного Кодекса РФ ("Прекращение права собственности или иного вещного права на земельный участок, на котором разрешено строительство"),
статья 30 Федерального закона "О разрешительной деятельности в строительстве" ("Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство"), статья 30.1 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" ("Изменение разрешений на строительство в связи с изменением границ земельных участков").