Анализ данных ГИС ЖКХ для дома с площадью более 13 тыс. кв.м.: общая площадь жилых и нежилых помещений, помещения общего пользования и неожиданный расчет площади

Согласно требованиям Закона "Об объектах недвижимости", при определении площади здания учитываются только площади жилых и нежилых помещений, а также помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания данного здания. Возможно, в расчетах были учтены не все виды помещений или были допущены ошибки при определении площадей. Рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы произвести перерасчет площади здания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором должны быть указаны его площади (жилые, нежилые, общего пользования), а также другие характеристики здания.

2. Утвержденный проектно-сметный документ на строительство данного здания, в котором также должны быть указаны площади всех помещений и общая площадь здания.

3. При необходимости, договор на проведение работ по установлению фактической площади здания.

На основании этих документов может быть проанализирована ситуация и дано объяснение, почему в данных ГИС ЖКХ не сходятся площади помещений. Возможно, имеется ошибка в данных самой системы, либо произошла значительная перепланировка помещений, которая не была отражена в документах.

Для решения данного вопроса применимы статьи Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" и статьи Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства".