Разрешение на реконструкцию дома получено - что делать, если решили продать без нее? Возможно ли оформить сделку купли-продажи

Добрый день! Если вы решили продать дом без выполнения реконструкции, необходимо обратить внимание на условия разрешения на реконструкцию, а именно, срок действия разрешения и условия отзыва разрешения. Если разрешение на реконструкцию еще в силе и не содержит условий обязательной реконструкции, то оно может быть использовано при заключении сделки купли-продажи. Однако, если разрешение на реконструкцию содержит условие обязательной реконструкции, оно не может быть использовано в данном случае. В этом случае, необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на реконструкцию, для уточнения возможности отзыва данного разрешения и последующего руководства при заключении сделки купли-продажи.

Для ответа на вопрос нужно знать несколько дополнительных деталей, например, когда было получено разрешение на реконструкцию, была ли уже начата реконструкция, какие условия были указаны в разрешении и т.д.

В общем, если разрешение на реконструкцию было получено, но реконструкция не была начата, то его можно аннулировать и продать дом без проблем. Для этого нужно можно обратиться в исполнительный орган, выдавший разрешение на реконструкцию и подать заявление на отзыв/аннуляцию разрешения. Сделку купли-продажи можно оформить как обычно.

Если же реконструкция уже была начата, то нужно будет представить дополнительные документы, подтверждающие продажу дома с реконструкцией. Например, договор между продавцом и тем, кто будет заканчивать реконструкцию, или документ, подтверждающий отказ от реконструкции.

Таким образом, в данном случае нужно обратиться в исполнительный орган, выдавший разрешение на реконструкцию, узнать все условия и требования и, исходя из этого, принимать дальнейшие действия.

Статьи, применимые в данном случае: Закон РФ "Об утверждении градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статья 51; "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статьи 541-553.