Разрешение на реконструкцию дома получено - что делать, если решили продать без нее? Возможно ли оформить сделку купли-продажи
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3229120
Ответы юристов (1)
Добрый день! Если вы решили продать дом без выполнения реконструкции, необходимо обратить внимание на условия разрешения на реконструкцию, а именно, срок действия разрешения и условия отзыва разрешения. Если разрешение на реконструкцию еще в силе и не содержит условий обязательной реконструкции, то оно может быть использовано при заключении сделки купли-продажи. Однако, если разрешение на реконструкцию содержит условие обязательной реконструкции, оно не может быть использовано в данном случае. В этом случае, необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на реконструкцию, для уточнения возможности отзыва данного разрешения и последующего руководства при заключении сделки купли-продажи.
Для ответа на вопрос нужно знать несколько дополнительных деталей, например, когда было получено разрешение на реконструкцию, была ли уже начата реконструкция, какие условия были указаны в разрешении и т.д.
В общем, если разрешение на реконструкцию было получено, но реконструкция не была начата, то его можно аннулировать и продать дом без проблем. Для этого нужно можно обратиться в исполнительный орган, выдавший разрешение на реконструкцию и подать заявление на отзыв/аннуляцию разрешения. Сделку купли-продажи можно оформить как обычно.
Если же реконструкция уже была начата, то нужно будет представить дополнительные документы, подтверждающие продажу дома с реконструкцией. Например, договор между продавцом и тем, кто будет заканчивать реконструкцию, или документ, подтверждающий отказ от реконструкции.
Таким образом, в данном случае нужно обратиться в исполнительный орган, выдавший разрешение на реконструкцию, узнать все условия и требования и, исходя из этого, принимать дальнейшие действия.
Статьи, применимые в данном случае: Закон РФ "Об утверждении градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статья 51; "Гражданский кодекс Российской Федерации" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статьи 541-553.
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы