Кто получает задаток при отказе покупателя через агентство недвижимости?

Если агентство недвижимости действует от имени продавца, то Задаток остаётся у продавца. Однако, если агентство недвижимости выступает от своего имени как третье лицо, то Задаток должен быть возвращен покупателю. Также следует обратить внимание на условия договора задатка, в котором могут быть указаны иные правила возврата Задатка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор задатка, заключенный между продавцом (агентством недвижимости) и покупателем.

2. Документы, подтверждающие отказ покупателя от покупки, например, письменное заявление от покупателя, с отметкой о получении продавцом.

3. Уведомление продавца (агентства недвижимости) о расторжении договора задатка, с указанием причин расторжения и требований к продавцу.

На основании этих документов можно определить, кому останется задаток. Если договор задатка был заключен между продавцом и покупателем, то в случае отказа покупателя от покупки задаток должен быть возвращен ему. Однако, если договор задатка был заключен между продавцом (агентством недвижимости) и покупателем, и в нем указано, что задаток остается продавцу в случае отказа покупателя от покупки, то продавец (агентство недвижимости) имеет право оставить задаток себе.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор задатка"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возврат исполненного задатка"
• Пункт 3 статьи 11 Федерального закона "О рекламе" (обязательность указания наименования организации, рекламирующей товары/услуги)