Кто несет затраты на госрегистрацию в договорах аренды нежилых помещений: вопросы и ответы

Для правильного ведения бухгалтерского учета и расчета налоговых обязательств необходимо оформить акт об оказании услуг по оплате государственной пошлины. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды помещения является публичным договором, и в соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ договор должен оформляться в письменной форме. Отсутствие указания в договоре на обязательность оформления акта об оказании услуг не освобождает стороны от необходимости его оформления.

В данном случае необходимо оформить акт об оказании услуг по оплате государственной пошлины в соответствии с формой, установленной Минэкономразвития РФ, на сайте ФНС России или в банках, где была произведена оплата. В акте должна быть указана полная информация о плательщике, получателе, дате и сумме оплаты.

Оплата государственной пошлины в данном случае была произведена правильно, однако необходимо учесть, что налоговый режим ИП и ООО различается, что может повлиять на расчет налоговых обязательств. В целом, необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом или налоговым консультантом для более точной оценки ситуации и возможных рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор аренды нежилого помещения, платежки и квитанции об оплате государственной пошлины, переписка с арендатором (email, мессенджеры и т.д.).

Несмотря на то, что в договоре аренды не было указано о необходимости сопровождения платежей актом, я рекомендую Вам составить акт, подтверждающий факт оплаты арендатором 2000 рублей государственной пошлины. Это поможет избежать недоразумений в будущем и иметь подтверждение факта перечисления средств.

Акт можно составить на обычном бланке, на котором будет указана дата, сумма оплаты, наименование и реквизиты арендатора, а также указание на то, что данный платеж связан с государственной регистрацией договора аренды. Подписи сторон должны быть заверены печатью.

По существу, если арендатор произвёл расходы, оплаченные не Вами, а им, то он не вправе требовать от Вас соответствующего акта. В данном случае, речь идёт только о подтверждении оплаты того расхода, который был произведён Вами.

Решение данного вопроса не подпадает под действие каких-либо статей закона. В соответствии с общими положениями гражданского права, в случае возникновения договорных обязательств между сторонами, они имеют право на заключение договора с условиями, которые им угодны; однако, условия договора не могут противоречить законодательству Российской Федерации.

В данном случае, если в договоре не указано, что платежи должны сопровождаться актом, то вы не обязаны составлять акт на эту платежку. Однако, рекомендуется сохранять подтверждающие документы (транзакции на банковских счетах и пр.) на случай необходимости доказать факт произведенных платежей.

По поводу того, были ли выполнены все условия договора, лучше обратиться к услугам юриста-консультанта для анализа всей документации и заключений.