Договор аренды нежилых помещений: продление без соглашений и гос. регистрации - вопросы и ответы

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и иными юридическими документами, связанными с данной ситуацией. Однако, в соответствии с Законом РФ "Об аренде", срочный договор аренды не может быть пролонгирован автоматически без дополнительных соглашений между сторонами.

Относительно второго вопроса - бессрочный договор аренды также известен, как договор аренды на неопределенный срок. В соответствии с п. 3 ст. 555 Гражданского кодекса РФ, бессрочный договор аренды на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится наличие и изучение всех документов, связанных с заключением и исполнением договора аренды нежилых помещений между ГУП и физическим лицом. Кроме того, необходимы будут законы и нормативные акты Российской Федерации, регулирующие договор аренды нежилых помещений, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об аренде".

Ответ на вопрос о возможности продления договора аренды без дополнительных соглашений зависит от условий договора, которые необходимо изучить. Если в договоре не указаны условия продления, то договор может быть продлен только при согласии обеих сторон.

Относительно вопроса о том, является ли договор бессрочным, следует отметить, что бессрочный договор относится к одному из видов договоров, которые устанавливаются на неопределенный срок. Однако, если договор аренды был подписан с указанием конкретного срока (11 месяцев), то он считается заключенным на определенный срок и заканчивается по истечении этого срока, если стороны не договорились о продлении его срока.

Наконец, по вопросу о государственной регистрации данного обременения следует отметить, что общее правило таково, что для договора аренды нежилых помещений государственная регистрация не требуется. Однако, если арендодатель владеет помещением на праве собственности, то он может внести информацию о договоре аренды в Единый государственный реестр недвижимости для установления права аренды на законном основании.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 651, 662, 671;
2. Федеральный закон от 21.11.2011 г. № 324-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", статьи 19, 21.