Покупка нежилых помещений без земельных ограничений: договор купли-продажи и отсутствие необходимости регистрации земли или договора аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на землю и объекты недвижимости являются различными. Приобретая нежилые помещения, необходимо убедиться в наличии у продавца права собственности на эти помещения, которое должно быть оформлено правильно. Однако, при отсутствии законного права продавца на земельный участок, на котором расположены данные помещения, возможна невозможность использования этих помещений. Приобретая нежилые помещения без права собственности на землю под ними, следует внимательно изучить документы и обратиться к специалисту для уточнения юридической возможности использования данных помещений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу или нотариусу с целью получения консультации по данному вопросу, а также провести проверку юридической чистоты недвижимости.

Вам может потребоваться следующая документация:

• документы на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации недвижимости, договор купли-продажи, и т.д.);
• документы, подтверждающие право собственности на землю либо право на аренду земли;
• документы об использовании земли по назначению, например, разрешительные документы на строительство и эксплуатацию недвижимости;
• иные документы и сведения, необходимые для урегулирования вопроса о приобретении и использовании недвижимости без земельного участка.

Важно подчеркнуть, что в таких случаях необходимо тщательно изучить юридическую ситуацию с помощью профессиональных юристов и не делать важные решения самостоятельно, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 217 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" - статья 130 Гражданского кодекса РФ "Об аренде" - статья 1301 Гражданского кодекса РФ "О праве аренды земельного участка"