Отмена регистрации договора купли-продажи нежилых помещений по инициативе покупателя: правовые аспекты в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, покупатель не вправе односторонним решением отменить регистрацию договора купли продажи нежилого помещения в Росреестре. Отмена регистрации может быть произведена в случае наличия специальных обстоятельств, предусмотренных законом, если соблюдены определенные процедуры и условия. При возникновении спорных ситуаций в данной сфере, необходимо обращаться за консультацией к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, подписанный обеими сторонами.
2. Заявление на отмену регистрации договора купли-продажи нежилого помещения, подписанное покупателем.
3. Документы, подтверждающие полномочия покупателя на подписание заявления на отмену регистрации (в случае, если покупатель действует через представителя).
4. Документы, подтверждающие личность и гражданство покупателя.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины за отмену регистрации договора (если пошлина не была уплачена ранее).

Необходимо учитывать, что односторонняя отмена регистрации договора купли-продажи возможна только в исключительных случаях, определенных законодательством Российской Федерации. В том числе, наличие судебного решения об отмене договора. Покупатель также должен иметь достаточно веские основания для отмены регистрации договора в Росреестре.

Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

1. Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Отмена регистрации договора".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Сохранение документов, подлежащих государственной регистрации".

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Постановление Правительства РФ от 19 октября 2018 года № 1316 "Об утверждении правил составления, подачи и рассмотрения заявления о прекращении государственной регистрации прав на недвижимое имущество".