Кредит на долевое строительство от Сбербанка: документы на целевое использование. Необходимые условия при задержке передачи ключей

Сбербанк запрашивает документы, которые подтверждают целевое использование кредитных средств на ипотечный объект недвижимости. Обычно такими документами являются строительные договоры, сметы, платежные документы и т.д. В данном случае, так как права собственности на объект недвижимости еще не получены, может потребоваться дополнительная информация и документы, такие как договор долевого участия, уведомление о задержке строительства, подтверждающие документы от строительной компании и т.д. Рекомендуется связаться со специалистом Сбербанка для получения конкретной информации о необходимых документах.

Для решения данного вопроса следует предоставить Сбербанку документы, которые подтверждают целевое использование кредитных средств на кредитуемый объект недвижимости. Как правило, такие документы включают в себя:

1. Договор долевого участия в строительстве, который должен содержать информацию об объеме и стоимости работ, которые должны быть выполнены на объекте, а также перечень документов, подтверждающих исполнение обязательств застройщика.

2. Документы, подтверждающие платежи за долю в строящемся объекте, которые должны быть проведены с использованием кредитных средств.

3. Справку о стоимости земельного участка, на котором расположен объект, и о средствах, выделенных на приобретение земли.

4. Документы, подтверждающие выполнение работ на объекте.

Важно уточнить у Сбербанка, какие именно документы необходимо предоставить в данной ситуации, так как это может зависеть от условий конкретного ипотечного договора.

Статья 836 ГК РФ "Ипотека", статья 343 ГК РФ "Срок исполнения обязательств", статья 454 ГК РФ "Объект залога", статья 808 ГК РФ "Ипотека на недвижимость, находящуюся в строительстве", статья 930 ГК РФ "Условия в залоговом договоре". Также могут быть применимы нормы Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".