Правила передачи ключей управляющей компанией и вопросы ЖКУ при суде на собственность и задержке кадастрового учета

Управляющая компания не имеет права требовать от вас заключения договора задним числом и оплаты ЖКУ за предыдущий год для передачи ключей от квартиры. Она должна предоставить вам ключи после получения от вас документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру и заявления о подключении к коммунальным услугам.

Оплата ЖКУ должна быть произведена с момента фактического начала пользования квартирой, независимо от наличия кадастровой регистрации и оформления права собственности. Однако, если дом не был сдан в эксплуатацию, вопросы об оплате ЖКУ возможно решать в судебном порядке, основываясь на действующем законодательстве.

Для решения данного вопроса наличие следующих документов может быть полезным: 1. Договор купли-продажи недвижимости или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Решение суда, подтверждающее право собственности на квартиру. 3. Данные о подаче документов на постановку на кадастровый учет и о задержке этого процесса. 4. Условия договора с управляющей компанией и претензии собственника по его исполнению.

Относительно вопроса об оплате ЖКУ, необходимо учесть, что в соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", собственник недвижимости обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить, на каких основаниях управляющая компания требует оплаты ЖКУ за предыдущий год и соответствует ли это действительности. Также, неоплата ЖКУ может повлечь за собой санкции со стороны управляющей компании.

Статья 779 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости" Статья 290 ГК РФ "Место нахождения имущества в здании или сооружении" Статья 556 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" Статья 153.1 ЖК РФ "Показания средств учета расхода коммунальных услуг"

Ответ на вопрос о необходимости оплаты ЖКУ зависит от условий договора с УК и правил жилищного законодательства. В целом, если услуги были оказаны, то необходимо оплатить их в соответствии с законодательством РФ.