Как потребовать копию ключей от инженерных комнат в доме, управляемом управляющей компанией: правовые аспекты и голосование на общем собрании дома

Добрый вечер. Если инженерные сети находятся в закрытых помещениях, то управляющая компания может не предоставить копии ключей от этих помещений. Однако, вы в качестве председателя совета дома можете обратиться к управляющей компании с просьбой о предоставлении доступа к этим помещениям для проведения проверок и осмотров. В случае отказа вы можете обратиться к суду для защиты своих прав. Однако, если решение о предоставлении доступа будет принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений, то вы сможете получить нужные вам копии ключей. Однако учтите, что все решения общего собрания должны соответствовать законодательству Российской Федерации и уставу дома.

Для решения вопроса о предоставлении копии ключей от комнат с инженерными сетями Вам может понадобиться следующее:

1. Устав вашей управляющей компании.
2. Договор управления многоквартирным домом.
3. Правила взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Приказ или другой документ управляющей компании, который регулирует доступ к помещениям, в которых находятся инженерные сети.

Ответ на данный вопрос зависит от полномочий совета дома и управляющей компании. Если вопрос не регулируется вышеуказанными документами, то в данном случае необходимо руководствоваться законодательством РФ о многоквартирном доме. В случае если доступ к этим помещениям ограничен в соответствующих документах, то вы не можете потребовать копии ключей от комнат, в которых находятся инженерные сети. Если ограничений нет, то данную проблему можно решить путем голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в доме или уполномоченными ими лицами на основе решения общего собрания собственников помещений в доме.

Статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что управляющая организация вправе осуществлять управление многоквартирным домом только на основании договора с органом местного самоуправления или собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, уставом собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются порядок принятия решений и порядок управления многоквартирным домом.

В связи с вышесказанным, для решения данного вопроса необходимо обращаться к уставу собственников помещений и принимаемым решениям на общем собрании собственников помещений. В случае, если в уставе или принятых решениях не содержится явного запрета на предоставление копии ключей от комнат, где находятся инженерные сети, председатель совета дома может потребовать от управляющей компании предоставления указанной копии. Однако, следует учитывать, что такое решение должно быть принято большинством голосов на общем собрании собственников помещений.