Как избежать оплаты стоимости охраны жилья в доме, управляемом компанией Эксперт-Сервис

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" решение о проведении голосования в собственных интересах на общем собрании собственников принимается квалифицированным большинством голосов. Если на общем собрании было принято решение о проведении мероприятий по охране дома и сбору собственников дополнительных платежей на эти цели, то в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" собственники обязаны вносить соответствующие платежи. Однако, если существуют претензии к правильности голосования или решению общего собрания, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав управляющей компании.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья.

3. Протокол голосования с указанием количества голосов «за» и «против» введения платы за "Охрану".

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, решение об установлении платы за дополнительные услуги должно приниматься общим собранием собственников жилья. При этом для принятия такого решения необходимо наличие кворума и большинства голосов собственников жилья, а также соблюдение иных процедур, установленных законодательством и уставом управляющей компании.

Если протокол голосования был составлен и утвержден без соблюдения вышеуказанных требований, то решение об установлении платы за "Охрану" будет считаться недействительным. В этом случае Вы можете обратиться в суд для оспаривания данного решения и защиты своих прав как собственника жилья.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть применима в данном случае. Она устанавливает, что взносы собственников в многоквартирном доме обязательны и взимаются без их согласия, если они были утверждены общим собранием собственников. Однако, если решение общего собрания противоречит законодательству, оно может быть оспорено в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к специалистам для консультации по данному вопросу.