Капитальный ремонт электрики в доме, управляемом ТСЖ: вопрос о возможности использования накопленных средств на ремонт подъездов

Добрый день! В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано обеспечить текущий и капитальный ремонт жилого здания. В то же время, использование средств, накопленных на специальном счете капитального ремонта, возможно только на цели, предусмотренные Уставом ТСЖ и Положением о порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому, если ремонт подъездов не включен в указанный перечень, принятый на общем собрании собственников помещений в жилом доме, использование средств на их проведение не допустимо. Однако, если ремонт подъездов является неотложной необходимостью, то собственники помещений могут принять решение об использовании накопленных на счете средств на текущий ремонт подъездов на общем собрании собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ; 2. Решение общего собрания членов ТСЖ о создании специального счета капитального ремонта; 3. Уведомление об открытии счета капитального ремонта в органы государственной власти (ФНС); 4. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта и замену электрики; 5. Предварительный проект или смету на проведение ремонта подъездов; 6. Решение общего собрания членов ТСЖ о выделении средств со счета капитального ремонта для проведения ремонта подъездов.

Отмечу, что использование средств со счета капитального ремонта на проведение ремонта подъездов возможно, если это предусмотрено в соответствующих уставных документах ТСЖ и при условии соблюдения процедур по выделению и использованию средств капитального ремонта.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Целевое назначение денежных средств, поступающих от собственников жилья для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования денежных средств, поступающих от собственников жилья для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"