Сданные подъезды и создание ТСЖ: как поступить с подъездом на стадии сдачи в доме из 3-х подъездов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, создание ТСЖ возможно для многоквартирных домов, в которых проживают более 2 собственников жилых помещений. В вашем случае, создание ТСЖ для двух сданных подъездов возможно.

Однако, для подъезда, который еще не введен в эксплуатацию, создание ТСЖ будет возможно лишь после передачи права собственности на помещения в этом подъезде собственникам. После того, как этот подъезд будет сдан и получит разрешение на посекционную экасплуатацию, жители данного подъезда присоединятся к ТСЖ.

Необходимо также учесть, что для создания ТСЖ понадобится претензионно-исковое порядок в ходе которого нужно провести собрание собственников жилых помещений с целью принятия решения о создании ТСЖ. Организация ТСЖ должна производится в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также утвержденным на собрании учредительными документами.

Для создания ТСЖ в данном случае необходимо провести собрание собственников всех трех подъездов с целью принятия решения по данному вопросу. Для собрания необходимо составить протокол, который подпишут все участники. После проведения собрания собственников, необходимо зарегистрировать ТСЖ в ИФНС по месту нахождения объекта.

Однако, относительно подъезда, который еще не введен в эксплуатацию необходимо учесть следующее: если введение его в эксплуатацию произойдет после создания ТСЖ, то новый подъезд должен вступить в ТСЖ автоматически. В случае, если введение в эксплуатацию не состоится в ближайшее время, то возможно решить вопрос при помощи агентства недвижимости или адвоката, который поможет правильно оформить права собственности на объект недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 120, статья 131, статья 306; Закон РФ "О товариществах собственников жилья": Статья 3, статья 5; Закон РФ "О гражданском обществе": Статья 26, статья 29.