Перекрытие входов в парадные подъезды: как добиться отмены решения собственников и вернуть свободный доступ к лифтам в многоквартирном доме?

Для того чтобы отменить решение собственников и открыть перекрытые выходы, необходимо обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным. При подготовке иска следует учитывать, что в соответствии с законодательством право собственников на управление жилым домом включает в себя возможность принимать решения по вопросам, относящимся к управлению домом, однако эти решения не должны противоречить законодательству и правам других собственников. Поэтому необходимо доказать нарушение Ваших прав в результате принятого решения. Также следует учитывать, что возможность открытия перекрытых выходов может зависеть от конкретных технических и пожарных условий, которые следует уточнить у соответствующих органов.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством, и, в частности с пунктом 2 ст. 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что общедомовой имуществом является входная дверь в жилой дом с замком или иным устройством, обеспечивающим доступ в жилой дом, а также коридоры, лестничные клетки, подъезды, лифты и другие помещения и внутренний двор дома.

С учетом этого, если протокол решения собственников не соответствует действующему законодательству, то его можно оспорить. Для этого необходимо обратиться к управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации, которой принадлежит дом, с просьбой предоставить информацию о том, как было принято данное решение и в соответствии со своими полномочиями необходимо запросить копии протоколов общего собрания собственников квартир.

После получения копий протоколов необходимо ознакомиться с ними и определить, на каком именно собрании и каким образом было принято решение о перекрытии выходов. Далее, при наличии документов нарушения законодательства могут быть направлены в управляющую компанию, либо в суд, для оспаривания решения.

В случае если в управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации отказываются предоставить необходимую информацию, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав собственников жилья на законном основании.

В целом, решение этого вопроса напрямую зависит от конкретных обстоятельств данного случая. При решении данного вопроса необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации и специфику действий управляющей компании.

Статья 18 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 54-ФЗ "О собственности" - право собственника распоряжаться своей собственностью

Статья 3 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" - требования к эвакуационным выходам

Статья 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за препятствование пользованию имуществом

Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственника сохранять право пользования имуществом других лиц.