Квартира с системой закрытый двор: ограниченный доступ и сквозные подъезды только для коммерции. Как получить доступ к первому дому со стороны парковки?

В данном случае, если представители застройщика действительно обещали сквозные подъезды и проходы при приобретении квартиры, но затем отказались от этого, то собственники имеют право на защиту своих прав в судебном порядке. Возможно, стоит обратиться в суд с иском о принудительном исполнении обязательств застройщика. Кроме того, можно рассмотреть возможность взыскания компенсации за неудобства, связанные с отсутствием сквозных подъездов и проходов. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами и договорами, заключенными с застройщиком.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и изучить следующие документы: 1. Правила благоустройства территории населенных пунктов; 2. Градостроительный кодекс РФ; 3. Закон «О защите прав потребителей»; 4. Договор купли-продажи квартиры; 5. Проектная документация на коммуникации и благоустройство территории.

Если представитель застройщика обещал приобретателям квартиры доступ к подъездам и проходам со стороны парковки, однако проектом это не было предусмотрено, то собственники имеют право на обращение в суд с иском о защите своих прав на надлежащее качество приобретаемых товаров (квартиры), а именно на выполнение обязательств по предоставлению доступа к подъездам и проходам со стороны парковки.

Если же открытие двора не является желаемым решением, то собственники могут обратиться к застройщику с требованием предоставить альтернативный доступ к подъездам (например, построить сквозной проход). Если застройщик отказывается выполнить свои обязательства по предоставлению доступа, собственники могут привлечь его к административной ответственности, в том числе с возможным взысканием штрафных санкций.

Статьи 550, 551, 552 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 128 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 15 и 16 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".