Аренда квартиры в Санкт-Петербурге: проблемы с температурой, уборка и доступ в закрытый двор

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Алена Шиве вправе расторгнуть договор аренды нежилого помещения, поскольку хозяйка не обеспечила надлежащие условия для проживания, о чем было заявлено. В случае расторжения договора аренды, залог подлежит возврату Алене Шиве, если возникновение обстоятельств, повлекших за собой расторжение договора, не является ее виной. Алена Шиве могла бы также потребовать возмещения убытков, связанных с неустойчивыми условиями жизни, таких как оплата клининговой компании. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и защиты своих интересов.

Для решения вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты предоплаты и залога.
3. Фотографии или видео с датой и временем записи, демонстрирующие низкую температуру в квартире, состояние сантехники, наличие плесени и жуков, а также проблем с открытием ворот.
4. Ходатайство к хозяйке квартиры с требованием ликвидировать выявленные недостатки и проблемы.
5. Запрос на проведение проверки состояния квартиры органами государственной власти для подтверждения фактов, указанных в ходатайстве.

С учетом указанных выше недостатков, могут возникнуть основания для расторжения договора и возврата залога. При этом, следует учитывать положения действующего законодательства и условия договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора";
• Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя";
• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора аренды жилого помещения";
• Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога по договору аренды";
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора".