Разноэтажный дом со своей лифтовой системой: подъезды без лифтов, начисления по ставке дома с лифтом, претензии обслуживания не принимаются

В соответствии с Законом "Об Основах организации местного самоуправления" в Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно осуществляться в соответствии с регламентом, утвержденным управляющей организацией. Если в регламенте установлено понятие "дом с лифтом", то квартиросъемщикам следует платить по ставке, установленной для данного понятия, вне зависимости от количества лифтов в конкретном подъезде. Однако, существующие права могут быть защищены в судебном порядке. Если квартиросъемщик может доказать, что сумма расходов на управление домом с учетом лифта этажности превышает затраты на управление домом без лифта, то он может попытаться взыскать за все время с дома управления сумму переплаты, начиная с 2014 года в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, который должен содержать информацию о правах и обязанностях сторон, порядке оплаты за коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт.

2. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта и его финансировании, где должны быть прописаны четкие процедуры распределения расходов между подъездами с учетом наличия/отсутствия лифта.

3. Документ, подтверждающий наличие/отсутствие лифта в конкретном подъезде и информацию о начислении ставки за коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт.

4. Документы, которые могут подтвердить переплату суммы за коммунальные услуги за время с 2014 года.

Исходя из этих документов будет возможно определить, насколько законны начисления за коммунальные услуги и возможность взыскания переплаты, если она была произведена без законных оснований. Необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника или иного надлежащим образом владеющего имуществом требовать возмещения причиненных ему убытков", статья 310 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принципы определения размера и порядок установления платы за содержание и ремонт жилых помещений, жилых домов, жилищных коммунальных услуг и бремени по участию в капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме", статья 15 Федерального Закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" "Право на получение информации об управлении многоквартирным домом и обращение к управляющей организации по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом".