Проблемы оплаты и обслуживания лифтов в многоквартирных домах: решения для владельцев квартир и управляющих компаний

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" расходы на содержание и ремонт элементов дома, общего имущества, в том числе лифта, распределяются между собственниками квартир в многоквартирном доме пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на это имущество. Если лифт установлен только в одном подъезде из пяти, то расходы на его содержание и ремонт будут распределяться между собственниками квартир в этом подъезде, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество данного подъезда.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующим нормативным актам Российской Федерации, а именно, к Жилищному кодексу РФ и договору управления многоквартирным домом (если таковой заключен). При этом нужно проанализировать ответственность за обслуживание и ремонт лифта, которая обычно определяется имеющимися у обслуживающей организации соглашениями с жильцами или договором управления домом, а также действующим законодательством в данной области. Если принять во внимание принятые практики, в большинстве случаев все жильцы многоквартирного дома совместно несут расходы на обслуживание и ремонт лифта. Однако, если есть договор управления или иное соглашение, то ответ на данный вопрос может быть иным.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жильцов" Статья 756 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность" Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Обслуживание общего имущества"