Нежилое помещение в многоквартирном доме без доступа к подъезду: вопросы оплаты санобработки, обслуживания лифтов и уточнение по коммунальным услугам

В соответствии с Законом "О собственности" Российской Федерации, собственник помещения несет обязанность оплаты расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, к которому принадлежит данное помещение. Таким общим имуществом являются, в том числе, подъезды, лифты, светильники в подъездах, водопроводные и канализационные системы, а также прочие элементы и устройства инженерной инфраструктуры, оборудование безопасности и противопожарной защиты. Поэтому, собственник нежилого помещения должен осуществлять оплату не только за обслуживание общедомового электросвета, водоснабжения и теплопостачания, но и за санитарную обработку подъезда, обслуживание лифтов и другую работу УК.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить условия действующего договора между собственниками квартир/нежилых помещений и управляющей организацией (УК). В договоре должен быть указан перечень услуг, которые оказывает УК и условия оплаты за них. Обычно, согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения не должен оплачивать услуги, которые не требуются для данного помещения, но оплата за общедомовые услуги, такие как общедомовой свет, вода и тепло, может быть обязательной.

Также, если в договоре между собственниками и УК отсутствует определение обязанности оплаты санитарной обработки подъезда, мытья окон или обслуживания лифтов, то собственник нежилого помещения не должен оплачивать за эти услуги.

Однако, если по законодательству муниципалитета или иных нормативных правовых актов Российской Федерации введено обязательное выполнение данных работ или услуг УК, то собственник нежилого помещения должен будет оплачивать за эти услуги.

Таким образом, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить действующий договор и законодательные нормы российской Федерации, которые регулируют данные вопросы.

Статья 155 Жилищного Кодекса РФ, статья 156 Жилищного Кодекса РФ, статья 229 Жилищного Кодекса РФ.