Как защитить свое нежилое помещение от неправомерного доступа: роль охраны и права собственников в регулировании доступа

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права ограничивать доступ к нежилому помещению собственникам или их законным представителям без ордера судебного пристава-исполнителя. Однако, если Вы имеете незначительную задолжность по платежам за территорию, управляющая компания имеет право наложить ограничения на пользование общедомовыми услугами, включая въезд на территорию. В случае, если Вы столкнулись с такой ситуацией, рекомендуется обратиться к представителям управляющей компании и решить вопрос по договоренности. Если же это не удастся, следует обратиться в полицию с заявлением о нарушении ваших прав на свободу передвижения.

Для решения вопроса необходимо иметь копию договора на оказание услуг управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила внутреннего распорядка данного дома, которые были утверждены собственниками помещений.

Если УК имеет право на ограничение доступа к объекту недвижимости в случае задолженности по платежам за территорию, это должно быть прописано в договоре на оказание услуг управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме или правилах внутреннего распорядка.

Если вы считаете, что ограничение доступа производится без законных оснований, вы можете обратиться в полицию. Однако, перед тем как это сделать, убедитесь в том, что ограничение доступа действительно незаконное и имеет место быть.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности". Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации". Статья 14 Федерального закона "Об охране объектов культурного наследия". Рекомендуется обратиться к управляющей организации и выяснить причины ограничения доступа, а также урегулировать задолженности. В случае незаконных действий охраны, можно обратиться в полицию и обратиться к юристу для дополнительной консультации.