Необходимое согласие собственников прилегающих помещений на перевод квартиры в нежилое помещение: влияние отсутствия согласия одного из собственников на решение

Согласно требованиям ЖК РФ, для перевода жилого помещения в нежилое необходимо получить письменное согласие всех собственников прилегающих помещений. Наличие или отсутствие согласия собственника, который владеет 2/27 доли в прилегающей квартире, но находится в другом государстве, следует учитывать при принятии решения о переводе помещения в нежилое, но это не может служить основанием для нарушения процедуры получения письменного согласия всех собственников прилегающих помещений.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы планируете перевести в нежилое помещение (основной договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, и т.д.).

2. Документы, подтверждающие гражданство и местоположение собственника квартиры, который владеет 2/27 доли в прилегающей квартире, а именно: загранпаспорт, свидетельство о рождении, контактные данные (адрес, телефон, e-mail).

3. Запрос на получение письменного согласия собственника квартиры с 2/27 долей в прилегающей квартире на перевод вашей квартиры из жилого в нежилое помещение. В запросе необходимо указать причину необходимости данного согласия, ссылку на соответствующую статью ЖК РФ и перечень документов, которые нужно приложить для подтверждения правомерности и целесообразности перевода помещения.

4. Полученное письменное заявление собственника на отказ от данного согласия (если такой отказ будет).

В связи с тем, что данный собственник находится в другом государстве, необходимо инициировать процедуру направления запроса на его контактные данные, а также уведомить его о необходимости получить согласие на соответствующих языках, на которых он говорит. Если данный собственник откажется от данного согласия, это может оказать влияние на принятие конечного решения о переводе помещения из жилого в нежилое.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Кадастровый план помещения, которое планируется перевести из жилого в нежилое.

5. Письменное согласие всех собственников прилегающих помещений на перевод квартиры из жилого в нежилое, если данное требование предусмотрено статьей 23 пунктом 2 подпунктом 7 Жилищного кодекса РФ.

6. Документы, подтверждающие отсутствие возможности получить согласие от собственника 2/27 доли в прилегающей квартире, который проживает в другом государстве.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники прилегающих помещений должны дать письменное согласие на перевод помещения из жилого в нежилое. Если один из собственников не дал такого согласия по причине отсутствия возможности его получения, это может повлиять на принятие окончательного решения о переводе помещения в нежилое использование. Тем не менее, в каждом конкретном случае решение будет приниматься на основании анализа всех предоставленных документов и обстоятельств.

Статья 23 пункт 2 подпункт 7 Жилищного кодекса РФ.

Статья 23 пункт 2 подпункт 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.