Оформление согласия на перевод квартиры в нежилое помещение при уже работающем магазине.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3157304
Могу ли я получить согласие собственников квартир на перевод помещения в нежилое, если магазин уже начал работу? Есть ли возможность узнать дату получения согласия после начала работы магазина? Необходимо ли оформлять письменное согласие собственника квартиры на перевод помещения в нежилое?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Собственники квартир могут дать согласие на перевод помещения в нежилое в любое время, независимо от того, работают в нем уже год или только начали.
- Дата получения согласия не имеет значения, поскольку изменение назначения помещения производится с момента его государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Письменное согласие должно быть оформлено в письменной форме, с указанием фамилии, имени и отчества собственника квартиры, адреса его квартиры, а также адреса переводимого общего имущества и номера помещения, которое собственник соглашается перевести в нежилое помещение. Подпись собственника должна быть заверена нотариально.
- Собственники квартир могут подписать согласие на перевод помещения из жилого в нежилое в любое время. Наличие работающего магазина и проведенной перепланировки не мешает этому процессу.
- Дата согласия не имеет принципиального значения. Главное, чтобы оно было выдано собственниками квартир и было оформлено в соответствии с требованиями законодательства.
- Для оформления письменного согласия на перевод помещения в нежилое необходимо составить документ с указанием следующих данных: фамилии и инициалы собственников квартир, адреса жилого дома, описание помещения, которое будет переведено в нежилое, дата подписания согласия. Данный документ должен быть подписан всеми собственниками квартир и заверен удостоверяющей личностью нотариуса.
- Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Имущественные права на жилые помещения, объекты незавершенного строительства и земельные участки, на которых не разрешается другое использование, не могут быть переданы в собственность иное лицо или использоваться по иным целям без согласия всех собственников таких помещений, объектов и участков".
- Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, дата согласия может быть получена и после начала работы магазина, если все собственники квартир дали письменное согласие на перевод помещения в нежилое.
- Письменное согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор и другие сделки, заключенные в простой письменной форме, подлежат нотариальному удостоверению или совершению в письменной форме с подписями сторон, заверенными в установленном порядке". То есть, письменное согласие должно быть заверено нотариусом или подписано собственниками и скреплено их подписями, заверенными в установленном порядке, например, в местном органе управления жилищным фондом.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы