Как оформить право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме без риска от недобросовестных работников и застройщиков?

Для оформления права собственности на указанное нежилое помещение необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке в органе Росреестра. При отсутствии договора купли-продажи необходимо обратиться к застройщику для уточнения причин и последствий данной ситуации. Если застройщик находится в стадии наблюдения, то следует обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые могут помочь в урегулировании вопроса с застройщиком и получении необходимых документов для регистрации права собственности в Росреестре.

Для оформления права собственности на нежилое помещение необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.
2. Акт приема-передачи нежилого помещения.
3. Квитанцию об оплате стоимости нежилого помещения.
4. Уведомление застройщика о желании зарегистрировать право собственности.
5. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на объект, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.

Для регистрации права собственности на нежилое помещение необходимо обратиться в уполномоченный орган – Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При регистрации права собственности на нежилое помещение в Росреестре необходимо будет оплатить государственную пошлину.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Право собственности».
2. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи».
3. Закон Российской Федерации от 26 июня 1998 года № 102-ФЗ «О переходе права собственности на жилое помещение».
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
5. Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2004 года № 791 "Об утверждении Правил ведения реестра долевой собственности на недвижимое имущество" (если было заключено договор долевого участия в строительстве).