Как правильно сдать нежилое помещение в многоквартирном доме: советы по оплате тарифов и договорам

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы сдали в аренду нежилое помещение без заключения договора, вы все равно обязаны уплатить плату за пользование коммунальными ресурсами в соответствии с тарифами, установленными правомочными органами. Однако, если вы не получали квитанцию на оплату данной платы, вы можете обратиться в соответствующие органы для уточнения информации о задолженности, а также предоставить всю доступную информацию о предыдущих арендаторах нежилого помещения. Если задолженность подтвердится, вам придется ее оплатить согласно установленным тарифам. В любом случае, для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации и действовать в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор аренды помещения, если такой был заключен между физическим лицом и арендатором, описывающий условия оплаты и продолжительность аренды.

2. Квитанции об оплате арендной платы (если арендаторы оплачивали аренду именно Вам).

3. Документы, подтверждающие смену арендаторов и периоды простоя помещения.

4. Разъяснения регионального оператора по обращению с ТКО, откуда взялись суммы в размере 75 000 тыс. рублей, почему не были выставлены квитанции и почему именно Вы обязаны оплатить эту сумму.

Исходя из вышеизложенного, необходимо обратиться к региональному оператору с просьбой представить документы, подтверждающие происхождение задолженности, а также просить объяснить, почему не были выставлены квитанции за прошлые годы. Необходимо уточнить, был ли заключен договор аренды с арендаторами и кто является должником в соответствии с данным договором. В случае отсутствия договора аренды или отсутствия на то оснований, Вы не обязаны оплачивать задолженность без подтверждающих документов. Если региональный оператор не предоставит доказательств правомерности задолженности и срока ее возникновения, данную ситуацию можно рассматривать как спорную и обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за аренду".
3. Статья 14.2 Федерального закона от 24.07.2017 № 209-ФЗ "Об отходах производства и потребления" "Обязанности по оплате за размещение отходов на территории регионального оператора обращения с ТКО".