Как решить проблему долгов в ТСЖ: перевыборы или создание нового ТСЖ с новым руководством?

Согласно законодательству Российской Федерации, инициативная группа может провести собрание жильцов ТСЖ для решения вопроса об изменении руководства. При этом, если жильцы принимают решение об изменении руководства, они могут либо провести перевыборы в рамках существующего ТСЖ, либо создать новое ТСЖ, если такое решение будет принято на собрании. Решение о создании нового ТСЖ должно быть оформлено соответствующими документами и зарегистрировано в установленном порядке.

Для решения этого вопроса следует обратиться к документам, в которых описываются правила создания, проведения собраний и процедуры смены руководства ТСЖ. В частности, необходимо изучить устав ТСЖ и законы, регулирующие деятельность ТСЖ в Российской Федерации.

Если устав ТСЖ предусматривает проведение перевыборов и изменение состава руководства, то достаточно провести такое собрание и избрать новых руководителей. Если же текущий устав не предусматривает такую процедуру, то необходимо изменить устав и провести новое собрание, на котором будут выбраны новые руководители.

Технически создание нового ТСЖ также возможно, однако это потребует большего количества документов, включая устав, решения о создании и другие юридические документы, а также затрат на регистрацию новой организации и ее учредительные документы. Поэтому, если это возможно, проще и быстрее провести перевыборы и сменить руководство в существующем ТСЖ с учетом требований устава и законодательства.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Федерального закона от 30.03.1999 N 41-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости", которая определяет порядок выборов руководства тсж.

2. Статья 52 Федерального закона от 30.03.1999 N 41-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости", которая регулирует создание новых тсж.

3. Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила прекращения, раздела, и (или) образования юридических лиц, а также их реорганизации.